上海房价难降？

　　上海房地产价格在两年内大涨100%。南京、杭州、宁波、温州等几十个城市也大涨一场。由于它们的狂热，也导致了股市的失血，因此此次调控能否成功十分令人关注。
　　
　　上海市政府的反应十分迅速与坚决，政府发言人明确指出：将在2005～2006年内提供2000万平方米的廉价房，不仅是在外环线外，而且是每区都有。银行对第四、五套的投资(投机)性购房贷款已从严控制。对第三套房贷款的首付比例大大上升了。而且征税之说也深深地震撼著人们。
　　
　　从市场看，有人开始挂牌卖房了，但价格依旧居高不下。
　　
　　这就是重重高压下的上海房市。前两年没买房的人，兴高采烈地等著它跌!他们说，一旦回落20%，就冲进去。(其实,真的大跌趋势形成了,就没人买了。)
　　
　　但是，泡沫是肯定有的，老是涨，肯定不正常，总有一天会摔得很痛，晚调控不如早调控。即，尽管风声雨声政策声，声声压房市，但它就像当年朱总理十道金牌打压股市一样，人们不信、不怕，一打下去，就往里冲；股评家说：“人民要涨，看你怎么办?”现在的房地产市场也一样，人们不怕。政府会动真格吗?